去年我市出让土地超计划五成 全市土地出让收入实际完成228.47亿元

　　深圳特区报讯（记者 李舒瑜）去年我市实际供应土地511公顷，完成计划的159.7%，全市土地出让收入实际完成228.47亿元。《关于深圳市2011年度土地出让收支情况的报告》近日提请市人大常委会议审议。

　　商品住宅用地只完成计划五成

　　去年是国家严厉调控房地产之年，受此影响，我市招拍挂出让的居住用地规模有所下降，出让总面积270.40公顷，仅实现计划指标的84.5％。但是政府对保障性住房的支持力度加强，协议出让的用地规模较大，使得全市土地出让面积和收入均超额完成年度计划。

　　按用地性质划分，去年我市商品住宅用地实际出让37.42公顷，完成计划的53.5%；商服用地实际出让81.91公顷，完成计划的273%；产业用地实际出让149.96公顷，完成计划的68.2%；其他用地出让1.1公顷。也就是说，除商业服务用地完成年度计划外，其余产业用地、商品房用地年度计划完成比例都不高。

　　城市更新也是我市土地供应的重要来源，去年全市实际完成城市更新项目土地出让71.13公顷，完成计划出让数的81.8％。

　　福田区土地出支均为零

　　2011年全市土地出让收入实际完成228.47亿元，完成计划的145%。按区域划分，市本级收入178.41亿元，完成计划163%。在各区当中，罗湖、南山、龙岗、盐田、坪山新区较好地完成了支出计划，其它区、新区完成情况不理想。其中，以龙岗区土地出让收入最多，达21.12亿，完成计划的223%。而盐田区则超计划最多，土地出让收入11.30亿元，完成计划的1202%。收入猛增的主要原因是该区下半年集中出让大量经营性土地。

　　作为市中心位置的福田区没有土地出让收入，主要原因是年初计划收入1.23亿元为城市更新收入，当年旧改项目未实现出让收入，故也没有支出。

　　保障房支出12.36亿元

　　去年全市土地出让实际完成支出169.03亿元，完成计划的108%。这当中，保障性住房支出计划为12.57亿元，实际完成支出12.36亿元，完成计划的98.3%。主要用于深康村保障房、平湖保障房、横岗车辆段保障房、龙华拓展区保障房、白石龙保障房、益田村3号地块保障房、梅山苑二期等项目支出。

　　去年，我市土地支出还包括切块给发改部门的政府投资项目支出16.39亿元，主要投资项目包括：华为国际会展中心土地整备拆迁补偿、保障性住房建设、南方科技大学和深圳大学新校区拆迁安置、规土委负责的征地补偿、各区边坡治理工程等。